Looking for 1BR Apartment in Centro - $11,000 MXN/month

Hi! I’m looking for a new home. Could you please kindly read through these details to see if you have a match? I’ve been in the same building here for 2.5 years and am a very reliable tenant. Profile: Very clean, quiet, and organized. Non-smoker, no pets. The Space: 1BR (No studios), proper living room, furnished, high natural light + balcony (no small-window units), and a great kitchen preferably with gas stove and oven. Building: Newer with pool/BBQ. Ocean view is a plus. Location: Juarez to C. 76. Flexible to go slightly West of Ave 30 in the Centro area. Internet: Fiber Optic preferred, but flexible if the connection is super fast and reliable. Budget: $11,000 MXN budget (inc. all except light). Dates: April 15th (can do April 5th). Long-term, but starting with 3 months to ensure a good fit for both sides. If you have a listing that fits, please send photos and location. Thanks! Spanish: ¡Hola! Buen día. Estoy buscando mi próximo hogar. ¿Podría, por favor, leer estos puntos para ver si tiene algo que encaje exactamente con lo que busco? Llevo 2.5 años en el mismo edificio y soy un inquilino muy formal. Perfil: Muy limpio, tranquilo y organizado. No fumo, sin mascotas. El Espacio: 1 Recámara (no estudio), sala de estar propia, amueblado, mucha luz natural + balcón (sin ventanas pequeñas), y una excelente cocina preferiblemente con estufa de gas y horno. Edificio: Moderno con alberca/BBQ. Vista al mar es un plus. Ubicación: Entre Juárez y C. 76. Flexible para buscar un poco más arriba de la Ave 30 en zona Centro. Internet: De preferencia Fibra Óptica, pero soy flexible si la conexión es súper rápida y confiable. Presupuesto: $11,000 MXN (servicios incluidos menos luz). Fechas: Entrada 15 de abril (o el 5). Contrato largo plazo, iniciando con 3 meses para asegurar que sea una buena opción para ambas partes. Si tiene algo que cumpla con esto, por favor envíeme fotos y ubicación. ¡Gracias!